Le syndic : quel est son rôle ?

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. À ce titre, il assure la gestion quotidienne de la copropriété et veille à la bonne exécution des décisions prises en Assemblée Générale.

Un professionnel encadré

Pour exercer, le syndic professionnel doit impérativement :

- Disposer d’une garantie financière assurant la protection des fonds de la copropriété
- Être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle
- Détenir une carte professionnelle “syndic de copropriété” délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI)

Ses missions au quotidien

Gestion technique et entretien

Le syndic veille à la conservation et au bon état de l’immeuble, notamment des parties communes : couloirs, équipements, réseaux, espaces verts…
Il organise les travaux nécessaires et intervient en urgence si la situation l’impose.

« Bien gérer un immeuble, c’est s’en occuper comme si l’on en était soi-même copropriétaire. »

Cela implique une présence régulière sur site et une collaboration étroite avec le conseil syndical.

Gestion financière

Le syndic:

- Élabore le budget prévisionnel
- Établit les comptes annuels et leurs annexes
- Soumet ces éléments au vote en Assemblée Générale

Il a également l’obligation d’ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, garantissant une transparence totale des flux financiers.

Gestion administrative

Parmi ses principales missions :

- Tenir à jour la fiche synthétique de la copropriété
- Maintenir la liste des copropriétaires
- Faire appliquer le règlement de copropriété et les décisions d’AG
- Assurer la gestion des archives
- Mettre à jour le carnet d’entretien de l’immeuble
- Représenter la copropriété en justice
- Informer les occupants des décisions prises
- Souscrire les assurances nécessaires

Accès digital aux documents

Le syndic doit mettre à disposition un espace en ligne sécurisé, accessible aux copropriétaires et au conseil syndical, permettant de consulter, télécharger et imprimer les documents essentiels de la copropriété.

Notre vision du métier

Nous sommes convaincus qu’un syndic efficace repose sur :

- Réactivité
- Rigueur
- Proximité

Grâce à des outils numériques performants et une organisation structurée, nous assurons un suivi précis et durable de votre copropriété.

Choisir un cabinet indépendant, c’est :

- Bénéficier d’un interlocuteur stable et dédié
- Éviter les pertes d’informations liées aux changements de gestionnaire
- Garantir une exécution rapide et maîtrisée des actions

- Nos équipes travaillent sur des portefeuilles à taille humaine, favorisant à la fois la qualité de service et l’efficacité opérationnelle.

Une exigence assumée

Nous ne cherchons pas à être les moins chers, mais à être les plus performants.

« Si un professionnel vous semble coûteux, imaginez le prix de l’incompétence. »

Pourquoi nous faire confiance ?

- Une équipe de plus de 20 collaborateurs expérimentés sur Lyon et Orange.
- Plus de 165 copropriétés accompagnées depuis près de 15 ans sur Lyon, et près d'une vingtaine de copropriétés gérées en Provence, sur Orange, Avignon, Vaison-La-Romaine, et toutes les villes et villages limitrophes.
- Une présence forte sur Lyon et sa métropole ainsi qu'en Nord Vaucluse.

Notre ambition pour 2026 : poursuivre notre développement tout en conservant notre indépendance et notre exigence de qualité, avec une expansion sur l’ensemble de la couronne lyonnaise.

Vous souhaitez changer de syndic ?

Nous vous accompagnons dans votre projet.

Pour obtenir une proposition adaptée à votre copropriété, contactez-nous en indiquant :

- Vos coordonnées
- L’adresse de votre résidence

Une visite préalable de la copropriété est systématiquement réalisée afin de vous proposer un contrat parfaitement ajusté à vos besoins.